关于二套房的公积金贷款问题咨询
我结婚前用商贷买了一套房子，并转为公积金贷款，贷了50万，25年。想咨询以下问题：1、如果我先结清这套房的贷款，再买一套房，算第几套，首付几成，公积金可以贷款多少（目前我个人没有缴纳3200元，我妻子缴纳1800元，我公积金余额0，我妻子余额为10万）。2、如果我不结清这套房的贷款，再买一套，能不能再用公积金贷款，如果可以能贷多少。3、如果我卖掉这套房，再另外买一套，这样算一套，还是二套，公积金能不能贷款？可以贷多少？谢谢
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-08-09，回复内容：
您好，1、申请住房公积金贷款的特别要求中对住房套数认定特别要求：不管是本地贷款还是异地贷款,对住房套数的认定均以缴存职工家庭在我市房屋产权登记部门登记的住房套数为准,对贷款次数的认定均以缴存职工家庭使用住房公积金贷款的次数为准,申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内。
2、若符合我住房公积金贷款申请条件和商业贷款申请条件可申请办理。若贷款申请人为东莞缴存职工，首套房首付为三成，二套房首付为四成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。其中，借款人须具备下列条件：
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-08-01，回复内容：
您好，请明确办理公积金业务的类型，建议电话咨询12345。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-08-01，回复内容：
您好，职工在本市购房申请住房公积金商转公办理条件：1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件,详情参考贷款政策规范;2、房屋须已办出房地产权证。3、符合商贷提前还款要求。4.借款人的商贷未还清。商转公有两种方式，分别为“先还后贷”和“以贷冲贷”，详情请查阅办事指南
广州公积金转东莞
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-08-01，回复内容：
您好，职工本人凭身份证原件到本市归集银行申请即可，如有疑问请电话咨询12345。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-08-02，回复内容：
您好，本市公积金缴存基数上下限分别为1720元和27391元，如有最新通知将及时通过官网公告。
【东莞市住房公积金管理中心】回复时间：2019-08-02，回复内容：
您好，纳税问题请咨询税务部门。