商业贷款转公积金贷款回复的一些疑问
看了商业贷款转公积金贷款回复的一些疑问。回复中有：1、 商业贷款转公积金贷款，如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请。 2、 本套房作抵押：必须要有房产证。疑 问：我如果是全额付款买的期房，签合同之后要两年才能交房，拿到房产证又得有一段时间，上面说，全款买房签合同一年之内申请公积金贷款，但我以买的期房作抵押，签合同一年之内根本不可能拿到房产证，这两条是不是冲突了，该以哪条为准？
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-11，回复内容：
您好，您是全额付款的期房不予以申请公积金贷款和商转公贷款。上条商转公条件里的全额付款房产指的是现房，房产证已出的情况。如您满足购房提取条件，可以申请办理购房提取。购买家庭名下第一套或第二套普通自住住宅，未做公积金贷款的，自购房增值税普通发票出具之日起24个月内，可以申请购房提取公积金。如职工因购买、建造自住住房已提取住房公积金超过2（含）以上的，不得再次以购买、建造自住住房为由提取，且同一职工同一套住房只允许提取一次。所需资料：签订时间两年内的备案的购房合同，购房发票，夫妻双方的身份证，结婚证，(如是未婚
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，整个贷款流程有很多不确定因素，首先看开发商什么时候把您的贷款资料交到贷款管理部，交过来后，按照贷款顺序审核，如果轮到审核您资料了，资料审批完，接下来就是按照顺序通知面签，面签完开发商去办理抵押备案，然后再进入银行放款，所以无法确定具体时间。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，断缴不影响公积金提取。只要不是家庭名下第三套房及以上房产，或者家庭名下无其他公积金贷款的房子，商业贷款还贷满12个月可以申请还贷提取公积金。感谢您对住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，公积金的缴存基数是根据职工本人上一年度平均工资核定。若您的工资有调整，可以由单位在年审的时候统一申请调整。感谢您的住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-08，回复内容：
您好，对冲业务在放款下来之后就可以申请，当月20号之前办理，当月生效。20号及20号之后办理次月生效。主贷款人本人持身份证原件办理。若夫妻都需要办理，则带夫妻双方身份证及结婚证。感谢您对住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-11，回复内容：
您好，1.首套房公积金贷款未结清，二套房不予以申请公积金贷款。2.如首套房公积金贷款期间未办理过划拨、对冲、提取等业务，满足二套房贷款条件，首套房贷款结清后，即可办理二套房公积金贷款，否则需间隔六个月方可申请办理。二套房贷款条件：我中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（其中一套超过144㎡），需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。未使用个人住房贷