贷款年限及额度如何核定？
女，今年2月份满25岁，8月份购房（首套新房），9月份开发商去公积金中心提交身份证原件，之后告知，公积金中心那边贷款年限最长只能是29年，请问为什么不是30年？差不多100万的房子，已经付了40万的首付，剩下60万是否能贷满？每月的缴存额度根据公式计算已超过60万，每月还款额度也是在基数的2倍以内，请问除了以上要求，是否对房屋或者其他事项有要求？具体如何核定？
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-11，回复内容：
您好，1.住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年,贷款期限最长不超过30年；贷款期限不得超过借款申请人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。男性职工、干部为60周岁，女性职工、干部统一按55周岁（县处级以上干部为60周岁）计算；2.我中心个人住房贷款最高额度为60万元，职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后，取最低值。可贷额度公式：公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，我中心官网首页“便民服务
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-07，回复内容：
您好，只要不是家庭名下第三套房及以上房产，或者家庭名下无其他公积金贷款的房子，商业贷款还贷满12个月可以申请还贷提取公积金。提取需要准备的资料，1.购房合同(二手房为契税发票）2.借款合同3.首次提取提供自还贷之日起所有还款明细，超过24个月的提供近24个月的还款明细，再次提取的提供近6个月的还款明细（商业银行住房按揭贷款加盖银行业务章、住房公积金贷款加盖住房公积金业务章）4.夫妻双方身份证，5.结婚证6. 单位签字盖章的提取申请表7.提前结清贷款的,还须提供结清证明，最后一次还贷回执单。感谢您对住房公积
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-07，回复内容：
您好，首先公积金贷款对物业维修基金没有要求，期房贷款付了首付，该套房备案之后就可以申请公积金贷款。面签完之后就是开发商办理房产抵押，抵押成功之后就是公积金的放贷流程。其次关于解冻，在贷款未结清之前是不能解冻。感谢您对住房公积金的支持与关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-07，回复内容：
你好，若在微信公众号查询无贷款信息，表示开发商还未将资料交至公积金中心或您的资料还在审核中。感谢您对公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-07，回复内容：
您好，职工本人（已婚的包括本人及配偶）在本市无自有产权住房的，可以提取住房公积金支付房租，每年可以申请提取一次，每次提取的额度不得超过上年度汇缴额的50％。租房提取：未婚是身份证及本人任意一张交通银行、建设银行、工商银行、农业银行、长沙银行的储蓄卡。若已婚则还需要夫妻双方身份证，结婚证，必须夫妻双方长沙名下没有房产。不需要未婚证明，住房公积金业务声明书有公积金中心提供。感谢您对住房公积金的关注和支持！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-07，回复内容：
您好，家庭名下有公积金贷款未结清，第二套房不能申请公积金贷款。感谢您对住房公积金的支持和关注！