公积金贷款
刚购买二手房一套，是首套房，如何申请公积金贷款？
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-15，回复内容：
您好！面签后的贷款流程为贷款合同面签及担保复核---受托银行复核确认---开发商领取资料去房产局办理抵押手续---管理部收到抵押权证后放款。建议您先联系开发商咨询该楼盘是否已办理好了抵押手续，如已办理好抵押，需确认房产部门是否已出预售登记证。管理部在收到抵押权证后会进入放款环节。感谢您对住房公积金工作的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-16，回复内容：
您好！我中心执法大队与望城区联合执法队于11月13日前往“新地东方明珠”楼盘，展开联合上门执法行动。“新地东方明珠”已向我中心提交《承诺书》，承诺不会阻挠或拒绝购房人选择公积金贷款。楼盘相关负责人表示会加强对销售人员的管理，若遇到销售人员阻挠或拒绝公积金贷款，可直接向楼盘营销经理反映解决。随后，望城区管理部电话联系您，告知处理情况，并就您关心的问题进行了详细解答。感谢您对住房公积金工作的支持！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，首套房没有面积限制，满足本中心贷款条件即可申请。我中心缴存职工家庭名下无房产（或已有1次住房注销记录）需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20％，贷款年限1-5年利率2.75％，6-30年利率3.25％。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，商转公的条件是结清商业贷款后，您购买的不是家庭名下第三套及以上房产（注销两套记一套，注销三套记两套），家庭名下住房面积未超过144（含）平米，未注销过144平米以上房产，且没有公积金贷款，公积金在本中心连续正常汇缴满六个月，且购房地在长沙，用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。指的是购房提取不是还贷提取。（如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请）。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部综合评定，月缴存额是单位和个人一起缴存的，未来可缴存年限男士是60减去实际年纪，女士是55减去实际年纪。最高贷款额不超过60万。未来可缴存年限按借款人身份证日期计算（实岁）.
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，1.我中心个人住房贷款最高额度为60万元，职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后，取最低值。可贷额度公式：公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，我中心官网首页“便民服务”栏目内有“贷款计算器”功能，可供参考。2.主贷人缴存在本中心，配偶缴存在本中心，可叠加额度；2、主贷人缴存在异地合作城市（含省直、省内，省外合作城市，大多需要户口条件，贵阳、北京不需要），配偶缴存在本中心，可叠加额度；