长沙公积金买房面签之后需要多久放款下来
我是湖南衡阳的，在长沙县工作了五年了，公积金也缴了五年，现总共有19000余元，今年五月在长沙县付了五成首付买了114平米的现房，剩下的通过公积金贷款，8月30号通过了面签，至今过去了两个半月了还没有放款。咨询过长沙县公积金中心，说要我去问房产公司，我也问了，他们答复是很慢，说是要半年到一年才能放款下来。我想问的是这个放款时间到底是哪一方决定的，是房产公司故意不把你的资料递上去，还是如果你打了红包或者你有关系，就把你的资料优先递上去,是银行贷款紧张优先商贷，是房产公司如果你转商贷就马上给你放款吗。作为一个刚需的买房人来说，要的就是平平凡凡地过日子，根本不奢求去拿房子来买卖。希望相关方面能给个明确的答复。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-16，回复内容：
您好！面签后的贷款流程为贷款合同面签及担保复核---受托银行复核确认---开发商领取资料去房产局办理抵押手续---管理部收到抵押权证后放款。建议您先联系开发商咨询该楼盘是否已办理好了抵押手续，如已办理好抵押，需确认房产部门是否已出预售登记证。管理部在收到抵押权证后会进入放款环节。抵押和预售登记证不属于本中心的业务范畴，您可以详细咨询相关房产部门。感谢您对住房公积金工作的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，商转公的条件是结清商业贷款后，您购买的不是家庭名下第三套及以上房产（注销两套记一套，注销三套记两套），家庭名下住房面积未超过144（含）平米，未注销过144平米以上房产，且没有公积金贷款，公积金在本中心连续正常汇缴满六个月，且购房地在长沙，用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。指的是购房提取不是还贷提取。（如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请）。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部综合评定，月缴存额是单位和个人一起缴存的，未来可缴存年限男士是60减去实际年纪，女士是55减去实际年纪。最高贷款额不超过60万。未来可缴存年限按借款人身份证日期计算（实岁）.
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，1.我中心个人住房贷款最高额度为60万元，职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后，取最低值。可贷额度公式：公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，我中心官网首页“便民服务”栏目内有“贷款计算器”功能，可供参考。2.主贷人缴存在本中心，配偶缴存在本中心，可叠加额度；2、主贷人缴存在异地合作城市（含省直、省内，省外合作城市，大多需要户口条件，贵阳、北京不需要），配偶缴存在本中心，可叠加额度；
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，1.房屋备案手续不属于本中心的业务范畴，建议您咨询相关房产部门。2.满足本中心购房提取条件即可办理购房提取。期房提取资料：购买家庭名下第一套或第二套普通自住住宅，未做公积金贷款的，自购房增值税普通发票出具之日起24个月内，可以申请购房提取公积金。如职工因购买、建造自住住房已提取住房公积金超过2（含）以上的，不得再次以购买、建造自住住房为由提取，且同一职工同一套住房只允许提取一次。所需资料：签订时间两年内的备案的购房合同，购房发票，夫妻双方的身份证，结婚证，(如是未婚则提供户口簿，离婚则提供离婚证与离
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-11-14，回复内容：
您好，请您先弄清楚您办理的是何种提取业务。商转公的条件是结清商业贷款后，您购买的不是家庭名下第三套及以上房产（注销两套记一套，注销三套记两套），家庭名下住房面积未超过144（含）平米，未注销过144平米以上房产，且没有公积金贷款，公积金在本中心连续正常汇缴满六个月，且购房地在长沙，用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。（如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请）