五险一金及税后工资计算器

提取过公积金还首套房贷款还能再用公积金进行二套房贷款吗

本人于2017年2月提取了公积金用于还首套房贷款100平方米，现想再购买一套140平方米的二套房，请问能用公积金贷款吗，如可以，首付比例是多少，贷款利率是多少

【长沙市住房公积金】回复时间：2017-05-19，回复内容：

您好，我中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在144㎡及以下），需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，最低首付款比例为35％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为45％，贷款利率按基准利率上浮10％。办理了提取的需继续正常连续缴存6个月及以上公积金才可申请公积金贷

住房公积金提取与贷款

【长沙市住房公积金】回复时间：2017-05-16，回复内容：

您好，根据您的情况，该套房办理了购房提取，不能申请公积金贷款，建议您办理公积金贷款正常还款一个月后办理划拨业务，用公积金账户余额还贷款。公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部综合评定，月缴存额是单位和个人一起缴存的，未来可缴存年限男士是60减去实际年纪，女士是50减去实际年纪。最高贷款额不超过60万。未来可缴存年限按借款人身份证日期计算（实岁），贷款年限按虚岁计算（往后推半年）。疑问及建议可拨打住房公积金服务

二手房公积金贷款可以本人自己办理吗

【长沙市住房公积金】回复时间：2017-05-16，回复内容：

您好，购买二手房申请公积金贷款需要以本套房产设定抵押，二手房贷款需要过户到您名下的房产证才能申请公积金贷款。在满足其他的贷款条件下，签订一年内的二手房买卖合同可申请公积金贷款。贷款额度以契税发票为准，不超过契税发票的金额。二手房贷款资料：1 借款人夫妻双方身份证、户口簿 2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证（含离婚协议书） 3. 收入证明。在我管理中心缴存住房公积金的不需提供。借款人配偶未在我中心缴存的需由工作单位或社区出具收入证明（月收入5000元以上需提供纳税证明）配偶无工作（无收入）的不需要提供证明。