能否申清公积金贷款？
朋友小刘名下有一套房88平方米，未申请贷款。前妻名下有一套房115平方米，使用市公积金贷款且未还清。离异后现小刘想改善居住条件，购买二套房，能否申请公积金贷款？如能贷款，首付款及利率各是多少？
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在144㎡及以下），需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，最低首付款比例为35％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为45％，贷款利率按基准利率上浮10％。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-28，回复内容：
您好！ 第一，申请提前还贷需要正常还款12个月以后，分为部分还贷和全部结清，部分还贷原则上不超过四次，每次还款金额不少于5万元，且不低于所剩借款额的20%。如果是异地贷款，是前往当地的建设银行申请，如果是长沙本地贷款，市区贷款，直接前往开福区管理部申请，如果是县区贷款，就去县区贷款管理理部申请，这两种方法都要求每个月1到14号去申请。所需资料：借款人本人身份证、贷款合同、还款银行卡（或存折）。 第二，提前还款是偿还贷款本金，不收取收其他费用。部分提前还贷偿还贷款本金，不能缩短贷款年限。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，只要不是家庭名下第三套房及以上房产或者家庭名下有其他公积金贷款的房子，商业贷款还贷满12个月，可以申请还贷提取公积金。提取需要准备的资料，购房合同(二手房为契税发票），借款合同，去还款银行打印最近六个月以上银行盖章的还款明细，夫妻双方身份证、结婚证，未婚的需要携带身份证和户口本，(离婚的需要带离婚证和离婚协议)。公积金卡（无公积金卡的，本人名字的建行卡、长沙银行、工行、农行或交通银行卡即可）。异地购房还贷还需提供夫妻双方购房所在地房产部门出具的房产证明。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，根据您的情况，是可以申请公积金贷款的。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，根据您的情况，可以将公积金账户转成个人灵活就业账户自行缴存公积金。携身份证去缴存管理部（登陆公积金账户即可查看）办理即可。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，办理抵押的流程、条件、时间等均不受我中心控制、管理，预告登记证的办理也不属我中心管理范围。建议您先联系开发商咨询该楼盘是否已办理好了抵押手续，如已办理好抵押，需确认房产部门是否已出预售登记证。管理部在收到抵押权证后会进入放款环节。感谢您对住房公积金工作的支持和关注！