住房公积金贷款
您好，我不是长沙户口，我老婆是长沙户口；我有住房公积金，我老婆暂时没有，请问我老婆是否可以用我的住房公积金贷款购房？谢谢！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-27，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭名下无房产（或已有1次住房注销记录）需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为百分之20，贷款年限1-5年利率百分之2.75，6-30年利率百分之3.25。异地缴存职工咨询公积金贷款，如户籍不在长沙，请注意是否符合长政办函〔2017〕38号第一条第三款和长住建发〔2017〕71号第一条和第二条，是否具备购房资格。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-26，回复内容：
您好，1.我中心个人住房贷款最高额度为60万元，职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算后，取最低值。可贷额度公式：公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，我中心官网首页“便民服务”栏目内有“贷款计算器”功能，可供参考。2.月还款额不能超过月收入的50％。如是未婚购买家庭名下首套房，按照其实际收入计算出来，月还款额超过了月收入的50％，可以按照长沙市月平均工资6481元来计算还款能力。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-26，回复内容：
您好，1.商业住房贷款转公积金贷款有两种方式：（一）转贷房产设定抵押（本套房的《房屋所有权证》已出，只能用本套房作抵押）。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提前结清后30天内携相关资料至贷款管理部前台办理。所需资料：1.借款人夫妻双方身份证、户口簿；2.婚姻状况证明:结婚证或离婚证(含离婚协议书)；3.收入证明。在我管理中心缴存住房公积金的不需要提供。借款人配偶未在我中心缴存的需有工作单位或社区出具收入证明(月收入5000元以上需提供纳税证明)；4.
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-26，回复内容：
您好，如您已和银行签订了购房合同，那就不能再改成公积金贷款。如您需要申请商转公，需满足本中心商转公条件方可办理。商转公的条件是结清商业贷款后，您购买的不是家庭名下第三套及以上房产（注销两套记一套，注销三套记两套），家庭名下住房面积未超过144（含）平米，未注销过144平米以上房产，且没有公积金贷款，公积金在本中心连续正常汇缴满六个月，且购房地在长沙，用于转贷的房产未办理过购房提取则可申请商转公。（如是全额付款的房产需在签订购房合同一年内申请）
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-26，回复内容：
您好，公积金的缴存基数是根据职工本人上一年度平均工资核定，最高不超过长沙市统计局公布的上一年度月平均工资的3倍。超出部分缴存住房公积金的计入个人当月工资收入，并按规定缴存个人所得税。公积金的汇缴比例是8％-12％。每个单位会有一个固定的汇缴比例。公积金缴存基数x汇缴比例x2=单位和个人合计月缴额。据此，核定长沙市住房公积金月最高缴存额为4668元（6481.83×3×12％×2=4668元），月最低缴存额为224元。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-09-26，回复内容：
您好，更改还款需要正常还款1个月后，携带夫妻双方身份证、结婚证、如配偶未缴存在本中心还需提供收入证明、3个月的银行流水（配偶收入如在5000元以上，还需提供纳税证明。）夫妻双方均须前往贷款地管理部提出申请。