商业贷款转公积金的问题
我家庭于2017年6月购买二手房1套（93平米），不动产证上只写的老公名字。用的商业贷款。之前已有1套房89平米，全款买的，写的夫妻双方的名字。我们夫妻都已连续缴纳长沙市公积金3年多了，从未提取或者公积金贷款。办理商业贷款时银行说还款一年之后可办理商贷转公积金贷款，请问这套房如果办理公积金贷款，利率是按首套房还是要利率上浮？不动产证只写的老公名字，要是办理公积金贷款时，可以我俩都办理公积金贷款，共同还贷吗？贷款额度是按夫妻各自额度累加，每个家庭不超过60万吗？谢谢，期待回复。
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-08，回复内容：
您好，家庭名下已有住房的，再购房属于第二套住房，执行住房公积金二套房贷款政策。未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，最低首付款比例为35％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为45％，贷款利率按基准利率上浮10％。办理贷款只能以一个人的名义申请，若夫妻双方都有缴纳公积金的可以累计贷款额度，贷款最高不超过60万。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，公积金贷款后，在没有办理按月、按年划拨业务的情况下，如果是家庭名下首套房，面积小于等于90平米，自购房合同签订起两年内，可以提取不超过首付款的金额，要留贷款额的10%不能提取，如果是面积大于90平米或者是家庭名下第二套房，就只能正常还贷12个月以后才能按照还贷提取，提取金额是最近12个月还款额。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-07，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭名下无房产（或已有1次住房注销记录）需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为20％，贷款年限1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-08，回复内容：
您好，长沙市内所有在售楼盘都可办理公积金贷款。若楼盘开发商拒绝您的公积金贷款，请提供您的姓名、身份证号码、手机号码、楼盘全称、位置、目前销售状态（未开始销售、在售、是否已取得预售登记证等）、您于什么时间咨询的该楼盘、通过何种方式了解到的信息（电话、营销中心等），楼盘的哪位工作人员告知您不可以选择公积金贷款、该工作人员姓名、电话等尽可能详细的信息。我中心核实后进行相应处理并给您回复。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-08，回复内容：
您好，为加强二手房申请住房公积金贷款管理，规范二手房放款流程，加快放款速度，切实有效规避资金风险,所有二手房放款均由中心转至长银担保公司账户，再由长银担保公司转至借款人名下账户内。感谢您对住房公积金的关注与支持!
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-08-14，回复内容：
您好！我中心铁路分中心已电话联系您，了解您的具体情况，并就您关心的问题进行了详细解答。感谢您对住房公积金工作的支持！