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二手房贷款相关规定应按国家规定执行

根据《个人住房贷款管理办法》第三章第九条的规定：贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。其他商业银行和其他地区的住房公积金管理中心只要是住房贷款不论是一手房产还是二手房产，都可以将贷款直接划转给售卖方，为什么我们长沙住房管理中心在办理二手住房贷款的时候规定贷款是直接划给买房人（借款方）的？这样在房屋买卖中对卖房人存在极大安全风险，有失公平，希望贵中心尽快出台相关规定或按该规定执行。下述是《个人住房贷款管理办法》第三章原文：第三章　贷款程序第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

【长沙市住房公积金】回复时间：2017-05-17，回复内容：

您好，您的来信已收悉。国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理实行“住房公积金管理委员会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，长沙市住房公积金管理委员会制定长沙住房公积金的相关政策。根据《湖南省住房公积金个人贷款管理办法》的相关规定，按照市审计局、市财政局的相关要求，为确保资金安全，我中心二手房住房公积金贷款均由中心转至长银担保公司，再由长银担保公司发放至借款人账户。谢谢您的来信和建议。适当的时候我中心将结合实际情况向上级管理部门及住房公积金管理委员会提出相关建议。