商业贷款购房后如何使用公积金每月抵扣房贷
您好，我与先生婚后购房一套使用了商业贷款，我们二人每月公积金总额大约2600元左右，房贷每月需还款3800元左右，两人公积金账户余额大约有4万元，现想申请办理公积金对冲房贷的业务，请问如何办理？是否能够夫妻两同时办理？
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-06，回复内容：
您好，只有公积金贷款才能办理对冲业务。商业贷款满足提取条件，每年可以申请提取一次，每次提取间隔12个月。只要不是家庭名下第三套房及以上房产，或者家庭名下无其他公积金贷款的房子，商业贷款还贷满12个月可以申请还贷提取公积金。提取需要准备的资料，1.购房合同(二手房为契税发票）2.借款合同3.首次提取提供自还贷之日起所有还款明细，超过24个月的提供近24个月的还款明细，再次提取的提供近6个月的还款明细（商业银行住房按揭贷款加盖银行业务章、住房公积金贷款加盖住房公积金业务章）4.夫妻双方身份证 5. 婚姻状况证
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-06，回复内容：
您好！该楼盘已与我中心签订公积金贷款合作协议，可办理公积金贷款业务。接到您反映的情况后，我中心长沙县管理部立即联系该楼盘相关负责人，该负责人表示支持购房人选择公积金贷款购房，只要购房人符合异地公积金贷款条件，可以选择公积金贷款。随后，管理部电话联系您，告知此情况。感谢您对住房公积金工作的支持！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-04，回复内容：
您好，公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2，通过此公式算出来只是参考值，月缴存额是单位和个人合计，未来可缴存年限男士是60减去实际年纪，女士是55减去实际年纪。最高贷款额不超过60万。最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存额、缴存年限、 购建房情况、家庭收入、征信等综合评定。最高贷款额不超过60万。感谢您对住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-04，回复内容：
您好，经查询我市房屋产权信息系统，职工本人（已婚的包括本人和配偶）在本市（含长望浏宁）无自有产权住房（包括商品住房、政策性住房和保障性住房），可以提取住房公积金支付房租，职工每年可申请租房提取一次，每次提取时间间隔12个月以上，每次提取金额不得超过近12个月实际汇缴额的50％，因账户合并、转移、补缴、结息等产生的12个月汇缴额以外的金额不计入提取额度内,提取金额至百元位。办理租房提取所需资料：1.提取申请人身份证；2.提取申请人建行、交行、长沙银行、工行、农行任一有效一类借记卡；3.婚姻状况证明：已婚职工
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-04，回复内容：
您好，若名下现有1套144㎡以上的房产，购买第二套房不能申请公积金贷款。感谢您对住房公积金的支持和关注！
【长沙市住房公积金】回复时间：2017-12-05，回复内容：
您好，我中心缴存职工家庭名下无房产，或已有1套144㎡以下住房（住房注销1套不计套数，注销2套算1套，每套均在144㎡及以下），在长沙购买普通自住房申请了商业贷款的，公积金连续正常缴存六个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，房产证已出的，该套房未办理过购房提取则可申请商业贷款转公积金贷款。欢迎您登录我中心官网查阅详细资料，感谢您对住房公积金的关注与支持!